合同解除和终止哪个更严重?

摘要

合同解除是指合同有效成立后,因一方或双方的意思表示,使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。合同终止是指合同的债权债务关系归于消灭,合同关系客观上不复存在。合同终止和合同解除概念上很相似,但两者是...

合同解除是指合同有效成立后,因一方或双方的意思表示,使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。合同终止是指合同的债权债务关系归于消灭,合同关系客观上不复存在。合同终止和合同解除概念上很相似,但两者是有很大区别的,不能等同。合同终止仅使合同关系发生将来消灭的效力,不具有溯及既往的效力,因此不能产生恢复原状的法律后果;而合同解除使合同关系发生既往消灭的效力,具有溯及既往的效力,因而对已履行的合同将产生恢复原状的后果。再次,权利专属不同。合同终止权为非专属权,可随债权或债务一同移转第三人;而解除权为专属于债权人的权利,除可随同债权债务概括转移外,不得因单纯的债权让与或债务承担而转移给第三人。综上,合同终止不能代替合同解除来使用。

法律依据:《中华人民共和国合同法》第九十七条【解除的效力】合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。

首先,合同解除与合同终止不是同一概念。合同解除是指合同成立后,因当事人一方或双方的意思表示,使合同关系自始或仅向将来消灭的行为。合同解除必须具备一定的条件,比如法定或约定的条件。一般来说,合同解除的效力因合同解除而溯及既往地消灭,尚未履行的债务免于履行,已经履行的部分发生返还请求权。但我国对于合同解除是否有溯及力法律没有明文规定,在协议解除的情况下,有无溯及力应由当事人约定,无约定时由法院或仲裁机构根据具体情况确定。

其次,合同终止又称为合同的消灭,指的是合同关系在客观上不复存在,合同权利和合同义务归于消灭。合同解除可以导致合同消灭,使合同双方的权利义务归于消灭。在双务合同中,合同义务被全部适当履行的,合同的目的已经达到,合同也即终止。在单务合同中,如发生了抵销、提存、免除或混同等,则合同关系也将终止。

合同终止和合同解除的区别具体如下:   

1、适用情形不同。合同终止适用于继续性合同,而合同解除适用于非继续性合同。   

2、法律效力不同。合同终止仅使合同关系发生将来消灭的效力,不能产生恢复原状的法律后果;而合同解除使合同关系发生既往消灭的效力,对已履行的合同将产生恢复原状的后果。   

3、合同终止不要求先行通知对方,但合同的解除一般要求通知对方,有明确的解除合同的意思表示。   

4、发生条件不同。法定终止权因合同种类不同而不同,而法定解除权的发生原因一般为不可抗力及债务不履行的各种情形。我国合同法没有合同终止的概念,也没有合同终止的相关规定,故合同解除适用于所有合同。