根据您提供的搜索结果，关于武汉二手房“带押过户”的关键信息整理如下：
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**1. 什么是“带押过户”？**
指存在抵押的房产，不用提前还清原有贷款，就可以直接完成交易、过户，并发放新的贷款。武汉已全面推行该政策。
**2. 适用范围**
全市范围内，抵押贷款购买的房屋在抵押期间买卖过户，且买方需要以该房屋申请抵押借款的，可一并申请“三合一”登记（存量房转移登记+新设抵押权首次登记+原抵押权注销登记）。
**3. 操作流程**
- 买卖双方达成交易意向，通过存量房交易网签系统签订买卖合同；
- 买方向贷款银行申请贷款，卖方向贷款银行申请提前还款和“带押过户”；
- 买卖双方及双方贷款银行共同向不动产登记机构申请办理“带押过户”登记；
- 登记完成后，银行按协议从资金管控账户划扣卖方所欠债务，剩余资金划转至卖方账户。
**4. 注意事项**
- 关注房产是否存在查封、居住权、抵押等限制，确保产权清晰；
- 卖方原贷款状态需正常，异常需先还至正常状态；
- 买方申请贷款金额须大于卖方剩余贷款本息，否则卖方需提前归还差额部分。
**5. 主要优势**
简化交易流程，缩短时间，降低“过桥”资金成本和风险，提升二手房交易效率。